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                                                                       早教中心設(shè)計|室內(nèi)裝修五部曲之一

房屋選址是開設(shè)辦公空間、幼兒園辦園的第一步，房子的好壞涉及到以后營業(yè)開園的后續(xù)工作是否能夠順利進行，如何選擇好的房子有如下步驟

 

一、選址購房
地段不僅關(guān)系到今后招生的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對于幼兒園園長來說，一個長遠規(guī)劃的幼兒園藍圖很重要。選址在大型社區(qū)及密集商業(yè)區(qū)前后最為有利，一是人群密集，二是活動場所多，便于周圍設(shè)施完善吸引更多家長前來送孩子入園。城郊也得依托人流密集道路及商業(yè)場所選址，這主要根據(jù)園長經(jīng)濟實力而定。

二、房屋驗收
在拿到房子之后，很多人不知道如何驗收。只有驗收在簽字前發(fā)現(xiàn)問題會比較方便地追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗收房子呢？

1. 驗墻壁
看墻壁是房屋驗收的首要問題，甲方需要再大風(fēng)下雨時節(jié)來看房子確定房屋墻壁沒有滲水，玻璃沒有被風(fēng)刮到作響。遇上臺風(fēng)來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留下后患。

2. 驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。水管給水是否暢通，水管線是否漏水PP-R管安裝布局應(yīng)合理，橫平豎直，并且注意管線不得靠近電源，管線與衛(wèi)生器具的連接一定要緊密，水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試，經(jīng)通水試驗無滲漏才可。地面排水是否順暢衛(wèi)生間、廚房是排水的主要地方，所以地面應(yīng)有一定坡度\\（2％\\），確保水在地面匯集成自然水流并最終流向地漏。

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達到4 mm2，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

 

3.驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水，因為幼兒園大約涵蓋廚房，辦公室裝修則大多不必考慮廚房空間，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，就需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。